日本住宅空置率創新高！有城市兩成房屋沒人住

日本住宅到2020年預計中國互聯網醫療行業市場規模將突破千億元。

“相比創業，空置率創我們做投資不需要太多關注運營細節，看到方向更重要。2016年，新高有城寒潮席卷創投圈，很多創企因為拿不到錢而渴死在了半路。

市兩成房戴威和奉佑生恰好滿足了這些要求。羅斌告訴獵雲，屋沒人住自己偏好有戰略思維、執行力、會做人、有格局的創始人。不過，日本住宅再冷的寒冬也不乏資本的寵兒，部分公司的融資金額和頻度依然高得讓人咂舌。但更多時候，空置率創它是一個人思想的獨舞，是一個人大腦的狂歡。金沙江創投現在是非常優秀的早期投資機構品牌，新高有城有很好的投資業績和品牌背書，新高有城我們在市場上跟最好的創始人合作，很少有不願意跟金沙江創投合作的創始人。

一開始，市兩成房沒人能想到它日後會受到資本如此的追捧。屋沒人住“我的好項目都是自己找來的。新浪微博戰略投資秒拍，日本住宅除了錢之外是巨大的流量變現和微博的平台能力、日本住宅微博的推廣能力、運營能力，包括提供產品端接口等都給了秒拍無限的發展可能。

企業行業資源再往上是產業資源，空置率創看上去離自己很遠，但是的的確確與自己的企業生命力息息相關。這個時代就是這樣，新高有城資源整合好了就是你的品牌加速器，就是市場營銷加速器。也許你十幾年累積的經驗、市兩成房知識體係和人脈是成為阻礙自己幹這行的最大包袱。對於一個企業來講，屋沒人住獲得這樣國家級的認可和推廣戰略支持，我想就可以無往不利了。

四、給創業者的幾點建議1.既要做參賽者又要做旁觀者。我認為，我在這個細分行業的發展對於方向認知、人脈積累、行業資源、團隊建設，都已經具備了出手的時機。

我跨界做一個投資人的同時也是創業者，身兼兩職(筆記俠注：海泉同時也是著名音樂人，身兼三職)，既對大家的現狀感同身受，也對投資人的現狀深有體會，今天會用我自己的思考、經曆及個人反思分享一下。產品即作品，這是顏值時代的撩人利器。周傑倫也是特別聰明的一個人，他自己主動找到騰訊合作，隻要是和騰訊電競團隊打比賽，就免費做它們的代言人。2.自媒體時代的精準營銷我認為，在這個時代，隻做傳統廣告不管用了，傳統廣告已經日落西山。

第二，企業資源每個創業者不可能一個人解決所有問題，所以在創業過程中需要有幾個互補的合夥人，創始人對企業發展階段所需不同資源的整合掌控能力是非常重要的。我也是非常願意學習，但是有時候身不由己。 (二)品牌力品牌力，我也舉了一些案例，跟我對品牌力的理解緊密相關，一個產品、一個服務或者一個創業家，他個人品牌力的的確確是非常重要的，你可以打造特別好的產品，但在這個時代，不光是有好產品，還需要懂營銷，懂得給自己做市場定位，異軍突起，讓市場看到你。大家都有認知，但這個認知群體的年齡差異化還挺大的。

我認識在江蘇研發石墨烯的徐世忠，石墨烯這個產業還沒有大規模產業化，這個產品的標準或應用是見仁見智，但是他技術領先，領先同業至少12個月，在把這個產品商業化的過程中，最開始從手機供應鏈上遊切入，運營非常良好，現金流也非常好，在高科技的材料行業能跑出來，基本上得益於這個企業的核心技術。我們隻是向往和努力去做零失誤率的精品VC，不求量，求成功率。

到目前為止，我們是零失誤，投的幾十家企業都運營得非常好，80%以上在我們投資後都獲得了後續的投資機構的認可，有的已經成了所謂的獨角獸，開始籌備IPO。還有海泉基金參投創業投資節目的欄目《為夢想加速》。

舉一個例子：我們跟京東眾創投資平台的合作，我們把我們投資的幾個企業推薦給京東金融的係統，其實不僅僅是尋找聯合投資人去平攤風險，京東對於合作方的選擇也是非常嚴謹的，在京東係統裏麵有非常好的服務、營銷資源、銷售渠道，還有供應鏈上可以給予更多的貢獻。被投企業得到發展的同時，我們的投資自然有了豐厚的回報。他通過跨界參與，事實上把自己的品牌影響力延伸到另外一個群體裏麵去。我的創業項目巨匠文化就是在這個矩陣的萬向軸上。蔡依林去了風暴音樂節，都是全情支持，而她本來演出費是非常高的。比如說“三個爸爸”，我覺得他們非常互補，戴賽鷹一個人在外邊衝鋒陷陣，兩個兄弟在背後給他支持。

但是絕不能成為一個真正的保守主義者，如果做早期投資用PE的思路去幹，那肯定幹不下去，我鼓勵投資團隊要多看，遇到真正達到我們認知理念標準的時候，我們下手也很快，所以並不是真的保守。我自己做投資或者創業，的的確確不是玩票，每天都在更新自己的能力，這件事情已然成為一個進化的本能。

秒拍得益於這項戰略投資，成為了短視頻行業數一數二的品牌。 第四，技術壁壘這個對企業也很重要，尤其是對於製造業。

成長快的企業是集大成者，是獲取資源、吸納資源、整合資源特別強的人，無論從企業內部還是外部，資源能夠快速整合起來是很重要的。 舉一個例子：內容可能是某個製作公司，宣發是發行公司或者票務推廣公司等，下麵是平台企業，例如院線。

今年1月，我們發布了聚焦泛娛樂產業的基金，真正聚焦到泛娛樂投資。不是我在這個行業有明星認知度就可以做的事，當你跨過這個門進入另一個叫投資的行業時，在專業上是從一切歸零開始的。所以我說，做一個“高級的二手人”，沒有人是一手人，我們分析自己的法寶就在這裏。值得助推的企業在找到更匹配、更多資源投入後，才能讓這些創業家成長得更快。

等於在營銷層麵如何把已有的品牌影響力和資源用到現有的創業項目上。過去“2VC”的創業項目很多，拿BP(商業計劃書)忽悠投資人，那種企業肯定混不下去。

同樣是票務公司，憑什麽它獨家代理?是因為這個團隊整合了這個行業從頭部藝人資源、資金資源、線下演出銷售、廣告商務到場館等等終端的很多資源。5.產品即作品，這是我對時代的理解。

5.瞬間提取和整合感知力和計算能力對人的感性來講，計算能力說法有點虛無，基於自己知識係統更新的情況下，做某一個商業抉擇或者跟某一個商業結合，你的感知力來自所有的內容，但是自己要懂得提取和整合，不是簡單借鑒和嫁接。我們團隊在泛娛樂行業看內容看得很多，但是文創內容的特質是每一個都不可複製，沒有辦法成為常態性的流水線生產。

我們知道，去風暴音樂節的消費者都是最時尚的，下麵卡坐裏都是富二代和網紅，是在自己的網絡生態中特別有話語權的人，他們的傳播會讓蔡依林增加這個圈裏的好感度和認知。2.投資人眼中的好，是不是真的好?他們認為的好不一定是你的好，自己的創業思路和發展的格局不要輕易被跟你談了幾次的投資人影響。3.投資風格我說一句很保守的話：寧願錯過，不能過錯神奇百貨投資人徐小平透露，當時看中王凱歆是因為她很小的時候就開始做生意了，有創業者的基因。

獵雲網注：經曆了一係列風波之後，神奇百貨CEO王凱歆近日被爆開始做微商了，教學員做外匯資金盤，還在評論裏各種打雞血，如今不知那些搶著投王凱歆的投資人們作何感想。17歲輟學創業、一幫VC追投的95後神奇百貨CEO王凱歆，在經曆裁員、倒閉風波後，近日有網友曬出了她的朋友圈，她開始做微商了，教學員做外匯資金盤……她在朋友圈曬出學員的戰績，在ck老師的帶領下學員全部盈利，每人盈利50-400美金……還在評論裏打雞血“你有多少承受能力就賺多少錢，沒有承受能力就不要下!”。

朱波請求他勸王凱歆，不要跟公關總監鬧翻，影響自己和公司的聲譽。   還有網友曝出王凱歆微信更名為“國際外匯金融投資” 王凱歆通過幫人開通外匯交易賬戶賺取服務費王凱歆出生於1998年，在高二下學期就休學，創辦了深圳大爆炸科技有限公司，其公司產品神奇百貨是一個專注於95後消費領域的分眾電商平台。

王凱歆的回複是“我不在乎自己的名聲，我隻在乎自己的利益”。2016年7月，神奇百貨被報道閃電搬家、非法辭退員工和涉嫌漏稅等。

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